Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums

Datum: 13. Januar 2022
BDB.NRW

Grundlagen

  • Sonder-/Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht technische und WEG – Abgrenzungen
  • Abnahmebegehren durch den Bauträger
  • Abnahme Sonder- und Gemeinschaftseigentum – Rechtsakte
  • Abnahme – Sonderfälle; Vollmachten, Nachzügler, Teilabnahmen
  • Ziel der Abnahme, der richtige Zeitpunkt der Begehung
  • Fertigstellungsgrad

Begehung durch den Sachverständigen

  • Aufgabenstellung aus Kaufverträgen
  • Verdeckte Bauleistungen, Planungsgrundlagen
  • Gemeinschaftseigentum in den Wohnungen

Problemfälle

  • Teilfertigstellungen, Abnahmeverweigerung, viele Mängel
  • Öffentlich-rechtliche Freigaben
  • Einzug droht!

Nachbegehungen, Dokumentation

  • Fortschreibung Mängelliste, Freimeldungen
  • Objektdokumentation, Revisionsunterlagen

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