Abnahme, Abrechnung, Rechnungsprüfung – Baustein I: Grundlagen, Voraussetzungen und Formen der Bauabnahme

I. Welche Rechtsfolgen hat die Abnahme und wer nimmt ab?

• Was folgt aus dem Ende des Erfüllungsstadiums?
• Wann beginnt die Gewährleistung?
• Welche Bedeutung hat die Umkehr der Beweislast?
• Was bedeutet Gefahrtragung?
• Wann wird die Schlussrechnung fällig?
• Wer erklärt die Abnahme der Bauleistung?

II. Wann ist die Bauleistung abnahmereif?

• Wann muss abgenommen werden?
• Wann ist die Abnahme zu verweigern?
• Was ist ein wesentlicher Mangel?
• Kann ein optischer Mangel wesentlich sein?
• Was ist, wenn eine Fülle geringfügiger Mängel vorliegt, die einzeln betrachtet nicht gravierend sind?
• Was ist, wenn nur die Dokumentation fehlt?

III. Welche Formen der Abnahme sind möglich?

• Welche Besonderheiten bestehen bei der förmlichen Abnahme?
  • Muss der Planer beim Abnahmetermin anwesend sein?
  • Wer führt das Abnahmeprotokoll?
  • Was muss zwingend in das Abnahmeprotokoll aufgenommen werden?
  • Muss der Auftragnehmer anwesend sein?
  • Welche Bedeutung hat der Vertragsstrafenvorbehalt bei der Abnahme?
  • Wie und warum muss ein Mangelvorbehalt erklärt werden?
• Wie findet eine fiktive Abnahme statt?
• Wie kann eine fiktive Abnahme verhindert werden?
• Was ist Abnahme durch schlüssiges Verhalten?
• Wann sind Teilabnahmen möglich?